Фасад - лицо здания. Он должен иметь не только привлекательный внешний вид, но и противостоять погодным условиям, защищая несущие конструкции дома. А фасадная краска играет основополагающую роль в обеспечении этой защиты.
Ведь изношенный фасад может привести к появлению серьезных проблем со здоровьем и качеством жизни людей, живущих в доме: распространение сырости, появление плесени, образование трещин, щелей, протечек и т.д.
Поэтому обновление фасадов имеет важное значение для обеспечения идеального состояния и сохранности здания, а также для предотвращения возникновения проблем в будущем.
Одним из основных шагов при ремонте фасада дома является выбор подходящего материала для наружных работ: существуют различные типы красок, отличающихся по эксплуатационным, защитным и декоративным свойствам.

Свойства, которыми должны обладать фасадные краски
Современная фасадная краска должна иметь комплекс эксплуатационных, технологических и декоративных характеристик.

К эксплуатационным свойствам, во многом определяющим долговечность покрытия, относят:

• Атмосферостойкость: при выборе фасадной краски это определяющая характеристика. Атмосферостойкость лакокрасочного покрытия - это способность окрасочного покрытия сопротивляться разрушающему действию солнечных лучей (УФ-излучению), дождя, мороза, снега, ветра и других атмосферных факторов.
• Светостойкость — это свойство материала сохранять свой цвет под действием солнечного света. Зависит от химического типа связующего, используемых пигментов, наличия специальных добавок (например, УФ-фильтров). Если краска обладает светостойкостью, значит покрытие не будет выцветать на солнце и надолго сохранит свой первоначальный цвет.
• Паропроницаемость подразумевает способность покрытия «дышать», то есть пропускать пары воды и углекислого газа. Это свойство во многом определяется пористостью лакокрасочной пленки. А она, в свою очередь,, зависит от типа связующего.

Как правило, паропроницаемые покрытия образуются при высыхании силиконсодержащих водно-дисперсионных материалов. У акриловых водно-дисперсионных фасадных краск паропроницаемость очень низкая.

Особенно важна способность «дышать» для красок, предназначенных для минеральных фасадов, иначе стена под действием скопившейся в ней влаги начинает быстро разрушаться.

• Высокая адгезия - сцепление покрытия с основанием - обуславливает устойчивость покрытия к появлению различных дефектов: вздутия, шелушения и отслаивания. Большое значение здесь имеют правильная подготовка основания и соблюдение технологии нанесения покрытия.
• Стойкость к механическим воздействиям - это стойкость покрытия к скалыванию, царапанью, ударам. Это свойство определяется как адгезионными свойствами краски, так и прочностью самого покрытия.
• Стойкость к биоповреждениям - это стойкость покрытия к воздействию микроорганизмов, грибов, плесени и водорослей.
• Стойкость к загрязнению и мытью - в основном определяется типом связующего (повышенной стойкостью к различным загрязнениям обладают краски на основе чистой акриловой дисперсии) и его содержанием в составе материала (чем его больше, тем выше стойкость покрытия к загрязнениям и мытью).

К малярно-технологическим свойствам относят:

• Укрывистость - способность лакокрасочного материала закрывать цвет или цветовые различия окрашиваемой поверхности.

Укрывистость лакокрасочного материала измеря­ется, как правило, в граммах на квадратный метр.
Этот показатель зависит от размера частиц наполнителя и количества белого пигмента (диоксида титана) в составе краски, от ее цвета.

Иногда на упаковке ЛКМ указывают не укрывистость, а расход краски: какую площадь окрашиваемой поверхности в квадратных метрах можно укрыть банкой краски (в кг или литрах).

• Скорость высыхания: чем быстрее краска сохнет, тем меньше вероятность, что ухудшение внешних условий испортит результат труда при окраске. Но и ускорение процесса формирования покрытия нежелательно.
• Малярные характеристики - определяются легкостью нанесения краски и ее удобством в работе (возможность нанесения толстым слоем, отсутствие разбрызгивания, ее способность растекаться по окрашиваемой поверхности).

К декоративным свойствам покрытий относятся:

• Степень блеска - это способность окрашенной поверхности отражать световые лучи. Обычно краски и эмали по этому параметру делят на матовые (без блеска), полуглянцевые (с умеренным блеском) и глянцевые (с сильным блеском).

Глянцевые покрытия, как правило, имеют более прочную поверхность, лучше моются, отталкивают пыль и т.д. Но у этих материалов есть ряд недостатков.

Так, глянец подчеркивает мелкие изъяны окрашиваемой поверхности, которые были бы незаметны в случае использования матовой краски.

Чем выше глянец, тем менее «дышащая» пленка образуется.

Поэтому для фасадов на больших сплошных поверхностях лучше использовать матовые краски. Глянцевые же материалы рекомендуется применять для окраски архитектурных деталей: окон, дверей, декоративных элементов и т. д.

• Возможность колеровки, подразумевающую получение краски желаемого цвета. Но не все цвета подходят для покрытий, эксплуатирующихся снаружи зданий. Некоторые пигменты, используемые для получения нужного оттенка, не обладают атмоферо- и светотойкостью. Перед колеровкой фасадной краски уточните у менеджеров, можно ли покрытие понравившегося цвета эксплуатировать снаружи здания.

Виды фасадных красок
Фасадная краска - финишное покрытие. Оно подвергается воздействию суровых погодных условий — дождя, солнца и мороза. Поэтому краска должна быть хорошего качества, подходить для нанесения на окрашиваемое основание, обеспечивать защиту от воздействия внешних факторов.

Какую фасадную краску выбрать и какая из них лучше? Фасадные водно-дисперсионные краски бывают нескольких видов: на акриловой основе, силиконовыми и/или силиконсодержащими, силикатными. С практической же точки зрения важен не химический тип связующего в краске, а те свойства, которые связующее придает покрытию.

Акриловые краски
Самый распространенный на рынке строительных материалов вид фасадных красок.
Такие материалы образуют эластичные покрытия, устойчивые к дождю, солнечному свету, морозу, доступные в различных цветах, включая яркие насыщенные.
Они обладают средней устойчивостью к загрязнениям, но их легко мыть, в том числе с помощью мойки высокого давления.

Однако очищать труднодоступные участки стен на фасаде зданий непросто, поэтому в районах с высоким загрязнением воздуха лучше выбирать другой тип красок, например, на силиконовой основе. Они обладают способностью самоочищаться.

Акриловые краски подвержены росту водорослей, образующих характерные наросты зеленого цвета. Это особенно касается участков, которые постоянно находятся в тени. Альгицидные добавки помогут значительно уменьшить это явление. Однако покрытие на основе акриловой краски не будет обладать полной устойчивостью к биопоражению, как силикатная краска.

Самым большим ограничением материалов на акриловой основе, - как красок, так и штукатурок, - является относительно низкая паропроницаемость, то есть высокое сопротивление диффузии пара и углекислого газа. Следовательно, покрытия на акриловой основе не подходят для нанесения на основания, утепленные минеральной ватой (которая очень легко пропускает пар). Перед покраской необходимо проверить, подходит ли акриловая краска для нанесения на основания из минеральных штукатурок, обладающих высокой паропроницаемостью.

Силикатные фасадные краски
Это материалы, содержащие в своем составе жидкое калиевое стекло - силикат калия. Они идеально подходят для нанесения на минеральные поверхности: бетон или минеральные штукатурки, поскольку сцепляются с минеральной основой посредством химической реакции, в результате которой краска проникает в поверхность, образуя нерастворимые силикаты, но при этом поверхностная пленка не формируется.

Эта химическая реакция обеспечивает большую долговечность покрытию на основе силикатной краски и, что самое важное, обеспечивает естественную защиту от роста биологических загрязнений: грибков, плесени или водорослей, причем этим свойством силикатная краска обладает в большей мере, чем другие типы красок, доступные на рынке. Силикатные материалы образуют неблагоприятный для роста биопоражениий сильнощелочной субстрат (водородный показатель pH=11-12).

Кроме того, глубокий матовый вид покрытий на основе силикатной краски позволяет им очень хорошо скрывать недостатки поверхности фасадов и даже заполнять мелкие трещины.
Силикатные краски дороже акриловых и доступны в меньшем количестве цветов.
Покрытия на основе силикатных красок обладают хорошей паропроницаемостью, но имеют более низкую устойчивость к воздействию воды - после проливного дождя на фасаде могут остаться мокрые пятна. К счастью, они очень быстро высыхают. При покраске силикатными красками необходимо пристально следить за погодным условиям - в первые несколько дней после окрашивания покрытие едва ли устойчиво к дождю, солнечному свету и ветру.
Силиконовые краски

Это материалы, в состав которых входят силиконовые смолы, гарантирующие более долговечную и эффективную защиту фасадов.Такие краски обладают высокой устойчивостью к влаге и загрязнениям.

Они образуют гидрофобное покрытие, поэтому вместо полос в виде потеков на поверхности собираются круглые капли воды (так называемый эффект лотоса). Дождь, таким образом, смывает с покрытий таких красок загрязнения. Однако следует иметь в виду, что такое самоочищение обычно пооисходит очень неравномерно, особенно в малоэтажных зданиях.
Водостойкость силиконовых покрытий сопровождается хорошей паропроницаемостью, поэтому эту краску можно наносить на любой тип изоляции и штукатурки. Можно сказать, что эти краски универсальны.